Сельхоз назначения и подать на регистрацию, направив извещение в Правительство, но не дожидаясь ответа?

Здравствуйте!

У вас могут не принять документы в Росреестре, так как вы нарушите процедуру. Продавать такой участок можно в течение 1 года после получения отказа — см.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Добрый вечер, Гадина!

По вопросу легитимности договора, без отказа от покупки местной властью.

Согласно ч.1 Статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:388534,«dst»:100798}"="">государственной

А  ч.2.  установлено, что Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Иными словами, да, легитимный только между вами и продавцом.

Получите отказ администрации от покупки, подадите договор с отказом на регистрацию перехода права.