Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как повлияет обмен на налог НДФЛ при продаже дома
После смерти мамы я получила 1\16 доли в каждом из 4-х обьектов недвижимости.остальные доли в этих обьектах принадлежат 2-м племянникам и жене умершего брата.т.е всего 4наследника вмести со мной.Один обьект(дом) продается.Племянник уговаривает меня заключить добровольное соглашение заверенное нотариусом об обмене долей т.е.свою долю в продаваемом доме он хочет поменять на мои доли в 2-х квартирах.Моя доля в продаваемом доме 400т.р.При обмене она составит 900т.р.Кадастровая стоимость дома больше кад.стоимости 2-х квартир плюс нарушается степень родства.Как повлияет обмен на налог НДФЛ при продаже дома
Здравствуйте, Елена Анатольевна.
По общему правилу при заключении договора мены применяются правила договора купли-продажи, где владелец обмениваемого им товара признается его продавцом. Однако, в Вашем случае возможен обмен в рамках раздела наследственного имущества. В соответствии с п.18 ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физ.лиц в порядке наследования, от налогооблажения освобождены. При продаже имущества после его раздела (обмена в рамках раздела) налогооблажение происходит в общем порядке.
Если Вам требуются более подробное обсуждение вопроса, оно возможно в рамках индивидуальной консультации в чате.
С уважением