Или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?
Добрый день! Планирую приобрести участок и дом в СНТ. На участок и дом имеются свидетельства о собственности синего цвета 2004 года.
Участок стоит на кадастре, а дом только нарисован на участке на публичной карте его видно, но номер на кадастровом плане его не присвоен. Когда ввожу его кадастровый номер согласно свидетельства о собственности-система его не находит.
Вопрос-я как покупатель чем рискую приобретая такой участок с домом (кстати налоги за него платит владелец и его статус -жилое строение (садовый домик)).
И вообще приобретая этот участок и дом переход права будет и на участок и на дом?или мне в параллель его необходимо ставить на кадастр?
Уточнение от клиента
те узнав кадастровый номер на здание и участок я регистрирую переход права на себя.а ставить здание на кадастровый учет уже необязательно?
, Марина, г. Москва
да, надо одновременно указать два объекта в договоре купли-продажи и обязательно перед покупкой нужны две свежие выписки из ЕГРН и на дом и на землю. Если дом ставили как жилое строение, то автоматически он должен иметь назначение жилое.
Но в том то и дело что по условному номеру я не могу запросить ЕГРН.Как мне это сделать?