8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С кого надо начинать процедуру аннулирования?

Добрый день. Можно ли аннулировать договор дарения земельного участка размером 273 кв м, если участок выделялся под строительство дома, но в соответствии с градостроительным регламентом под эти цели участок должен быть 400 кв м. Этот участок поставлен на кадастровый учёт Росреестром и вид ему присвоен ИЖС, хотя он не соответствует

градостроительным нормам. Т. Е. Одарённый не может использовать его в целях, предписанных договором дарения.

С кого надо начинать процедуру аннулирования? Ведь до подачи иска в суд надо досудебное урегулирование провести. К нотариусу надо идти?

Показать полностью
, Юля, г. Нарьян-Мар
договор дарениядоговор дарения земельного участкаижсдоговорАннулировать договор

Добрый день! А почему вы решили что одаряемый не может использовать участок. Вы посмотрите ПЗЗ, там возможно есть приписка, что участки которые не соответствуют град регламентам могут использоваться без ограничений, кроме того ГрК РФ тоже предусмотрел такую возможность

ч 8 ст 36 ГрК РФ

 Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

А завтра еще раз изменят минимальный размер участка в ПЗЗ и снова отменять сделки? 

Полагаю это не основание для отмены дарения. Суд, если будет суд — откажет. 

0
0
0
0
Юля
Юля
Клиент, г. Нарьян-Мар
Потому что в договоре дарения указан вид разрешенного использоаания для ИЖС, а для Ижс минимальный ращмер устаноален 400 кв. М.
Кроме того, этот участок был образоаан путем разделения одного участка на два. Не является ли это нарушением п. 3 ст. 11.2 земельного кодекса. Что выделенный участок не попадает под нормы ижс и его образоаывать было нельзя согласно письму Минэкономразвития от 18.10.2013 # Д23и-51110
Юля
Юля
Клиент, г. Нарьян-Мар
И на момент подписания договора дарения были уже эти нормы.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Уголовное право
Что делать, если МФО угрожают и подают заявление о мошенничестве при банкротстве?
Здравствуйте. Я прохожу процедуру банкротства. У меня взяты кредиты более 10 лет назад. А вот микрозайм в взяла недавно., так как кредит не давали. А у меня сильно заболел домашний питомец и пришлось взять в нескольких компаниях. Сейчас я уже не могу платить и поэтому прохожу процедуру банкротства. Только вот МФО мне угрожают и на меня подают в полицию на мошенничество. Что мне делать. Спасибо.
, вопрос №4774605, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Что делать, если мама долго не приходит домой с работы и когда начинать волноваться
Что делать, если мама долго не приходит домой с работы? Как долго ждать, прежде чем начинать волноваться? Оптимальное время ожидания – 1-1.5 часа после обычного времени прихода.
, вопрос №4774070, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Что делать, если юристы требуют, чтобы муж подал заявление как потерпевший по мошенничеству?
Меня обманули мошенники, уголовное дело заведено, меня признали потерпевшей. Муж взял кредит чтобы вернуть деньги знакомым у кого я занимала деньги и потом перевела мошенникам. Выплачивать кредит нет возможности. Подали на процедуру банкротства, юристы фирмы говорят чтобы муж написал заявление в полицию, что он тоже потерпевший по делу о мошенничестве. Что делать в этой ситуации?
, вопрос №4773515, Ольга, г. Златоуст

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Соседи домов за общей канализацией следить не хотят, выкачивают только тогда, когда начинает течь мне в огород, т.е
Здравствуйте! Подскажите общая канализация на 2 частных дома (дома на 2 хозяина). Себе сделали отдельную канализацию. Соседи домов за общей канализацией следить не хотят, выкачивают только тогда, когда начинает течь мне в огород, т.е. не выкачивают во время ( канализация находится на моем участке). Меня это не устраивает.Могу ли я засыпать общую канализацию, если соседи не хотят за ней следить и во время выкачивать. Или подскажите как поступить в данной ситуации
, вопрос №4773448, Есения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Может ли эта процедура пройти без моего присутсвия
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня муж безвести пропавший в кемеровской области, сама я живу в иркутской области. Сегодня пришла повестка в суд о признании его безвестно отсутсвующем. У меня нет возможности явиться на суд. Может ли эта процедура пройти без моего присутсвия
, вопрос №4773204, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.12.2021