Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно обойтись без этого документа?
Здравствуйте.
У моих родителей кроме прочего имущества, с 2006 года был зарегистрирован в общую совместную собственность дом, где проживала родственница. В 2016 году отец умер. В 2017 году было открыто наследное дело. Мама вступила в наследство по закону (мы с сестрой отказались). Но на этот дом, почему-то свидетельства на праве наследования нет. Споров по наследству не было и нет.
Сейчас встал вопрос о продаже дома. Нужно ли ехать к тому же нотариусу и доставать из архива наследное дело и оформлять права на вступление в наследство этим домом? Прошло почти 5 лет. Могут ли быть трудности? Или можно обойтись без этого документа?
С уважением. Наталья.
Добрый день! Да, если вы хотите отчуждать объект недвижимости, то надо получить свидетельство о праве на наследство (ст 1162 ГК РФ).
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Вы просто скорее всего не подавали документов на дом нотариусу, поэтому надо предоставить правоустанавливающий документ и нотариус выдаст доп свидетельство. Проблем быть не должно, так как наследство принято в срок. Если только с документами на дом что-то не так, описки, исправления и т.д.
Здравствуйте, Наталья.
Есть две возможные причины создавшейся ситуации.
1. Ваша мама при оформлении наследства не обратилась за выдачей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе (ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Если бы она обратилась с таким заявлением, то ей бы выдали свидетельство о праве собственности на 1/2 долю как пережившей супруге, а другая 1/2 доля была бы включена в свидетельство о праве на наследство, а затем она бы полностью оформила дом в свою единоличную собственность.
А теперь доля в праве собственности на дом осталась невыделенной, что исключает и наследование этой доли (нельзя наследовать то, чего нет), поэтому на эту долю и не было вручено свидетельство о праве на наследство.
2. Второй вариант, что с домом что-то юридически «не чисто» и нотариус отказался выдавать на него свидетельство отправив Вашу маму в суд.
Но в любом случае решать вопрос с оформлением дома нужно, иначе пока в ЕГРН будет запись, что он находится в совместной собственности с уже умершим лицом - продать его Вы не сможете.
Сначала пусть Ваша мама обратится к нотариусу, предоставив документы на дом и потребует выдать ей свидетельство на на долю пережившего супруга и свидетельство о праве на наследство 1/2 доли в порядке наследования.
Если по тем или иным причинам в выдаче таких документов будет отказано, то придется решать вопрос в судебном порядке.
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.1163 ГК РФ:
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом
Если свидетельство о праве на наследство не получали, то можно его получить в любое время даже по истечении такого срока. Обратиться надо к тому же нотариусу.
Далее надо будет оформить право собственности в Росреестре.
Вообще если наследство было принято, то это имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), просто она не зарегистрировала это право.
После оформления права собственности можно продавать дом
