Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это СНТ требуют с меня членские и целевые взносы, НА КАКИЕ ЗАКОНОВ И СТАТЬИ ссылаться во встречном иске о том что нарушаются МОИ ПРАВА этим СНТ
Доброе время, подскажите пожалуйста, мой участок в частной собственности с кад. номером с видом разрешенного использования ИЖС, имеется на участке дом оформленный, как домовладение и имеет кад. номер домовую книгу.
Щ
Участок с домом располагается на муниципальных землях, и НЕ НАХОДИТЬСЯ В ГРАНИЦАХ И НА ТЕРИТОРРИ ЭТОГО СНТ..
Это СНТ требуют с меня членские и целевые взносы, НА КАКИЕ ЗАКОНОВ И СТАТЬИ ссылаться во встречном иске о том что нарушаются МОИ ПРАВА этим СНТ.
Понимаю что они нарушают свой же ФЗ 217 следующие статьи ст. 12 п.2, ст. 12. п.3, ст. 12 п.9 п.п 2.
Здравствуйте, Дмитрий,
Если Вы говорите о встречном иске, то есть исковое заявление СНТ о взыскании взносов? В таком случае надо с ним ознакомиться, как СНТ обосновывает свои требования и подготовить возражения (п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ).
Единственное основания требовать с Вас взносы, это то, что Вы использовали в процессе садоводства имущество общего пользования СНТ. При этом, Ваше членство в СНТ для уплаты взносов не является обязательным условием. То есть, такая обязанность возникает и у садоводов, которые не входят в СНТ (ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ:
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Здравствуйте, Дмитрий!
СНТ обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Вас платы за пользование общим имуществом, основываясь на ч. 5 ст. 5Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.
Если суд принял этот иск, сначала назначат подготовку к судебному разбирательству. В соответствии со ст. 148 Гражданского процессуального кодекса, целями этой подготовки являются в том числе:
уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела;
определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон;
Судья все это озвучит. Вы убедитесь, что земельный вопрос как раз имеет значение в Вашем деле.
Теперь небольшое теоретическое отступление:
В Вашем деле СНТ — это истец, Вы — ответчик.
Истцу принадлежит спорное право, которое, по его мнению, нарушается ответчиком.
Поэтому в суде Вам нужно заявлять не о том, что Ваши права нарушают, а о том, что Вы не нарушаете права СНТ.
Вернемся к вопросу, на что Вам ссылаться:
В любом судебном деле есть предмет доказывания. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Нельзя просто прийти в суд, сказать «Я хочу денег вот от этого человека» и получить бесспорно решение.
СНТ предстоит доказать факт ведения Вами садоводства на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства.
Вам предстоит опровергнуть это.
Раскладываем по полочкам:
— факт существования СНТ: СНТ предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
— границы территории садоводства: исходя из ч. 4 ст. 23 ФЗ №217, должна быть документация по планировке территории, подготовленная в соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса. Суд истребует ее у СНТ. Участок не входит в границу — требование СНТ незаконно.
— наличие у Вас садового земельного участка: суд запрашивает у Вас или, скорее всего, в ЕГРН актуальную выписку на Ваш участок. Там указан ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства», а не для садоводства. Участок — не садовый, следовательно, требование СНТ незаконно.
В целом Вы можете заказать составление мотивированного отзыва на исковое заявление.
В их организацию не вступал, участки у них не имел.
Ознакомьтесь с п. 2.7. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014). - Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
В Обзоре указано:
http://www.consultant.ru/docum...
То есть, ключевое значение является ведение садоводства на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СНТ) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
В возражениях опровергайте эти выводы, участок не расположен в границах СНТ, общим имуществом СНТ не пользуетесь (если это действительно так).