Скажите, как приобрести часть участка у соседа, так как участок 24 сотки мне мноно, но чтобы была не долевая собственность и возможно ли потом построить на нем дом?

Дима, здравствуйте! 

Вашему продавцу надо размежевать(разделить участок на несколько).

Межевать надо с учетом нормативов по требованиям к норме площади земельного участка  для строительства жилого дома.Они прописаны либо в градостроительном плане города, либо в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).

После межевания продавцу надо заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) на новый участок, который вы собираететсь купить, в нем будет полная информация о возможности строительства жилого дома на данном участке, пятно застройки со всеми отступами, % разрешенной застройки з/у.

С уважением, Алсу Нафисовна.