8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос, можно ли в моем случае ссылаться на данный ФЗ, применим ли он в моем случае, ведь дом строился не по дду, и если нет, какой закон регламинтирует гарантийные сроки в моем случае

В декабре 2017 года мной приобретён частный дом у застройщика по договору купли продажи, т.е. на момент покупки дом был готов, зарегистрирован и т.д. В договоре были прописаны гарантийные обязательства, 5 лет на конструктивные элементы, и 1 год на инженерное оборудование. В ходе эксплуатации дома вышла из строя вентиляционная установка, застройщик отказал в устранении поломки со ссылкой на договор, т.к. год прошёл, но согласно ст 7 Закона № ФЗ-214 срок гарантии на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет (п. 5 указанной статьи), но этот срок не касается технологического и инженерного оборудования; Гарантия на инженерное и прочее технологическое оборудование (лифты, отопление, вентиляция и так далее) не может быть менее 3 лет.

Вопрос, можно ли в моем случае ссылаться на данный ФЗ, применим ли он в моем случае, ведь дом строился не по дду, и если нет, какой закон регламинтирует гарантийные сроки в моем случае.

Так же вопрос, могу ли я обратиться в роспотреб надзор с жалобой на сроки устранения других недостатков, которые застройщик признал и устраняет уже около года.

Показать полностью
, Александр, г. Владивосток
Артем Ладов
Артем Ладов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр!

В данном случае Ваши отношения не регламентируются законом о долевом строительстве, поэтому подобные гарантийные сроки не применимы.

В зависимости с тем с кем Вами был заключен договор купли-продажи, Ваши отношения регламентируются либо Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» (если продавец занимается деятельностью по строительству и продаже домов на регулярной основе), либо общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи.

Но и в том и в другом случае в соответствии с пунктом 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации:

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.


Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателютовар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Владивосток
Можете дать ссылку на статью жакона в которой пропписаны минимальные гарантийные сроки, в законе о зашите прав потребителей? Застройщик строит и продает готовые дома, квартиры не по дду на регулярной основе.
Александр
Александр
Клиент, г. Владивосток
Прошу прощения, опечатался.
Можете дать ссылку на статью закона в которой прописаны минимальные гарантийные сроки, в законе о зашите прав потребителей? Застройщик строит и продает готовые дома, квартиры не по дду на регулярной основе.
Похожие вопросы
Трудовое право
Есть ли реальные перспективы и какие?
Добрый день! В отделе есть группа сотрудников из 5 человек, которая работает в смену по 12 часов. Изначально работали круглосуточно, но несколько лет назад руководитель решил что ночью работы нет, а днём ее стало больше, поэтому перевели всех на новый график с тремя дневными разнесенными по времени 12-часовыми сменами, оформили приказом, с которым всех ознакомили. Надбавка за работу в ночное время естественно исчезла и ее никак не компенсировали. Сейчас ситуация повторяется. В этом году решили одного человека из группы занять исключительно работой по закупкам в зоне ответственности отдела. Никого в группе это естественно не устраивает - поскольку объем работы из года в год растет (равно как и требования и претензии к качеству), убрав одного человека из группы, нагрузка ляжет на оставшихся. Компенсации никакой не предлагается, приказа об изменении режима работы нет, заранее с изменением графика никого не ознакомили, просто изменили график установив одному человеку смены по 8 часов каждый день. В коллективном договоре есть пункт о том что смены распределяются равномерно и типовые графики смен, новый график (впрочем как и старый с дневными сменами) ни одному типовому не соответствует. Вопрос в том как можно этому противостоять, отстоять свое мнение и интересы, как могут развиваться события, к чему быть готовым и как подстраховаться в случае если встанет вопрос увольнения. Можно ли добиться компенсации? Какие доказательства и как можно собрать чтобы бороться в суде? Есть ли реальные перспективы и какие? Организация достаточно большая, в штате несколько юристов, зарплата белая.
, вопрос №4852928, Константин, г. Уфа
Налоговое право
Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
, вопрос №4852138, Елена, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.
, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва
Семейное право
Вопрос можно ли как то заблокировать телефон и аккаунты?
Брат пропал безвести 13.05.25 . При уходе оставил телефон у его знакомой в другом городе.после пропажи с его аккаунтов в интернете постоянно ктото выходит в сеть.вопрос можно ли как то заблокировать телефон и аккаунты?я старший брат родной.родителей нет жены тоже.дети несовершенолетние
, вопрос №4851680, Владимир, г. Москва
Медицинское право
Посоветуйте, какую альтарнативу в этой ситуации можно эделать?
Здравствуйте ! Подскажите как правильно и грамотно поступить с решением . Ребенку ( 24 г.) , имеет инвалидность 2 гр. Приобретенная эпилепсия и на этом фоне психическое растройство . Лечебное учреждение настаивает о лишение дееспособности. 1 . Вопрос : а надо ли это , если он находиться в больнице ? Если да , то на кого лучше оформлять опеку ? 2 вопрос : можно ли в этом случаи оформить уход за инвалидом ? Пока я поставила число для искового заявления в суд о признание его не дееспособным , я боюсь что я делаю ошибку ! Посоветуйте , какую альтарнативу в этой ситуации можно эделать ?
, вопрос №4850250, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2022