Как выгодно приобрести участок в Спб под строительство дома?

Здравствуйте!

Мы с супругой и 6-летним сыном проживаем в СПб в 3-комнатной квартире с моими родителями. Хотим жить отдельно. Я и сын зарегистрированы в питерской квартире, а жена в псковской области, в служебном жилье с матерью и сестрой.(отец жены был военнослужащим, после развода с матерью жены выписался из служебной квартиры, она принадлежит военным и ее могут забрать).

У моей жены чернобыльское удостоверение с правом на отселение (она родилась в г.Быхов могилевской области, которая пострадала от радиации)

Скажите пожалуйста, как нам улучшить жилищное положение, какая помощь от государства и льготы нам положены? Как выгодно приобрести участок в Спб под строительство дома?