Как я понимаю судится с данным человеком о том, что это наше законное место - без смысла, т

Уважаемый Давид! Доброго! По уму надо видеть Ваши документы. Кадастровый номер ЗУ вообще есть или как?

По факту (если честно), когда были на ЗУ последний раз? По уму здесь или тогда межеваться (определять границы) в другом месте или иное.

Иное — да, может заключаться в судебной тяжбе (см. ст.64 ЗК РФ, ст.61 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), но это и время и деньги. Одна землеустроительная экспертиза стоит от 50-100 тысяч, да и не факт.

Росреестр по таким делам (как правило) не Ответчик, если не идет речь об административном иске. Но здесь скорее не то.

В общем надо смотреть документы, потом уже думать.

Иное просто рассуждения и ненужная говорильня.

Добрый день, Давид! Практика по данному вопросу разнообразная. Иногда удается получить земельный участок аналогичный старому при нарушении границ межевания на основании постановления администрации, иногда в удовлетворении исков отказывают, ссылаясь на то, что земельный участок должен быть истребован из чужого незаконного владения либо получена компенсации с лица занявшего такой участок. Однако лицо само могло не знать о том, что им фактически было нарушено чье-то право, ввиду отсутствия межевания и допущенной кадастровой ошибки.

В любом случаи иск к Росреестру и Администрации можно подать, но скорее всего администрация потребует привлечения собственника отеля расположенного на земле в соответчики. С большой долей вероятности собственник отеля будет привлечен в качестве соответчика при подаче иска к администрации. Без его участия в судебном процессе не получится восстановить свое  право, Росреестр и Администрация будут ссылаться на него. 

Кроме того, есть статья ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность, которую также нужно учитывать при разбирательстве. 

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

На лицо допущенная кадастровая ошибка.

Прежде чем, подавать иск необходимо написать запрос в администрацию с просьбой рассмотреть вопрос о выделении аналогичного участка ввиду допущенной кадастровой ошибки. Требуйте дать ответ по поводу проведенного неправомерного межевания и Ваших нарушенных прав. В любом случаи ответ администрации пригодиться.

В  суде придется проводить правовую экспертизу документов на основании которых хозяин отеля получил право собственности на землю. Администрация не сможет выделить новый участок без проведения правовой экспертизы и судебного процесса с собственником отеля, так как нужно будет обосновать законность выделения земли под его строительство. 

Все сводится к тому, что в любом случаи придется судиться с хозяином отеля. Без этого никак. Либо придется просто забыть об этом участке и не тратить деньги на экспертизы и суды.

Здравствуйте.

Как вариант, если вы уверены в правильности результатов земельной экспертизы и неправомерности вынесенных судебных решений от 2003 г., а также при наличии иных документов, подтверждающих реальное местоположение выделенного вашему деду земельного участка (план земельного участка БТИ в М 1:500, схема расположения участка в составе землеустроительного дела, выполненная Земельным Комитетом и/или терротделом Роснедвижимости), во избежание судебных распрей вы можете предложить хозяину отеля оформить соглашение об отступом (ст. 409 ГК РФ) с целью возврата денежного эквивалента за незаконно оформленную часть земельного участка. Однако, при этом ваши с ним взаимоотношения должны быть признаны или являться обязательством. Также можно оформить мировое соглашение в рамках искового производства.

Предоставление участка в другом месте по решению суда маловероятно, так как в этом случае администрация должна признать свою ошибку при согласовании границ земельного участка хозяина отеля, а орган регистрации — при постановке участка на кадастровый учёт. И, кстати, вовсе не обязательно, что при изготовлении межевого плана смежного участка была допущена реестровая ошибка (ч.3 п.2 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.к. границы вашего участка на тот момент не были отмежеваны в соответствии с действующим земельным законодательством.