Добрый день.
1)Как мне узнать кто остальные 2 собственника, кому направлять право первого покупателя (долевым собственникам или администрации?)
Светлана
Для того чтобы узнать сособственников Вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ и заказать выписку ЕГРП.
И конечно же Вы не должны лишать преимущественного права покупки остальных сособственников. В Администрацию направлять уведомление обязанности нет, а вот уведомить остальных собственников Вы должны.
Ст 250 ГК РФ
Продавец доли обязан <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:402655,«dst»:101314}"="">известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
2)какие документы нужны для продажи пая?( на руках у меня нет никаких документов, но в налоговом кабинете он висит и я плачу налоги, мне выписку из егрн предоставлять или еще что то?)
Светлана
У Вас обязательно должны быть документы подтверждающие право собственности на указанный земельный пай. Это конечно же выписка из ЕГРП.
3)договор купли продажи-в свободной форме или есть образец для пая?
Светлана
Если это не продажа доли то разрешается составить договор в простой письменной форме.
ст. 550 ГК РФ
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
