Как узнать наличие ВРЕМЕННО прописанных людей в покупаемой квартире?

Приветствую Вас, Алексей!

как узнать наличие ВРЕМЕННО ПРОПИСАННЫХ людей в покупаемой квартире?

 
Самым простым способом будет – запросить у собственника последнюю квитанцию на оплату коммунальных услуг. В данном документе указывается количество зарегистрированных в помещении лиц. Сверяем это количество с теми сведениями, что у Вас есть и смотрим на разницу.

Второй вариант — потребовать от продавца такую справку о постоянной и временной регистрации лиц по данному месту жительства из МФЦ (просите свежую).  

 
 
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
 
Желаю Удачи!
 
 

Здравствуйте. Был в аналогичной ситуации буквально пару месяцев назад. Продавал дом на территории Пермского края. Покупатель оформлял ипотеку, отдал 15 000 рублей за проверку недвижимости банку (мне не понятно за чем и за что).  Банк при оформлении ипотеке покупателю с меня как с продавца попросил сведения о количестве зарегистрированных лицах в доме. Я обратился в УФМС (отделение миграции в полиции в настоящее время) и попросил справу о зарегистрированных лицах. Отделение Миграции в том населенном пункте я продавал дом дали ответ, что предоставить данную информацию не могут, так как не обладают мол сведениями (до получения справки подходил с домовой книгой и просил сделать справку по ней, там был прописан всего один человек, отказали, сослались на изменения в законе, что сейчас у них идет учет не адресный, а пофамильный, бред). После пошел в администрацию района, попросил дать справку (аналогичную). Мне ответили, сказали, что сведениями не располагают, что в домовой книге может быть указан один человек, а по факту может быть зарегистрировано 10 человек через отделение Миграции. В итоге я был в тупике. Банку нужна справка о количестве прописанных лицах, у меня на руках две справки из которых абсолютно ничего не понятно, кто проживает, кто прописан. Думал, будут проблемы с продажей дома. Обратился в Сбер к знакомой, спрашиваю, мол так и так, есть две справки которые не дают ни какой информации о прописанных в доме. На что получаю ответ, это не важно, ответ есть пусть даже такой, нас мол устроит. Поскольку я человек добросовестный, то выписал жену и ребенка из своего дома и прописал их в доме уже в Перми. 

В ходе работы по покупки квартиры в Перми, стал задаваться вопросом, как же быть… теперь я ведь покупаю недвижимость и могу оказаться в ситуации с прописанными людьми в квартире, особенно с детьми. В итоге, оказывается, что в Перми, а не в том населенном пункте где я продавал дом, УФМС может делать развернутую справку о прописанных лицах (если не ошибаюсь она называется пятиступенчатая). В итоге квартиру взял новую, не стал в лазить в истории с продажей вторичек в которых кто-то жил. Я думаю, что риэлторы должны знать о данной справке и как она делается. Совет, возьмите хорошего специалиста, заплатите деньги за услуги и живите спокойно. 

Справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц, не прокатит, поскольку я могу зарегистрировать через отделение Миграции 20 человек образно, а в управляющую не подать сведения о их регистрации. 

Надеяться на банк, что он проверит объект, будет нести ответственность при неблагоприятных условиях  для вас, надеяться не стоит. Как показывает мой пример, я мог продать свой дом с прописанным ребенком, а через две недели прийти и сказать, мол извините, но мы тоже будем пользоваться этим домом. Итог, доп услуги банка, за которые покупатель моего дома отдал 15 000 рублей, по проверке объекта, были не нужны и деньги выброшены на ветер.