Здравствуйте,законно ли управляющий ТСЖ отказывается заменять бесплатно старые вентили( краны) на горячей и холодной воде на общедомовым стояке ,утверждая что Постановление прааительства 491 о правилах содержания многоквартирного дома к ним не относится?
Здравствуйте, Дмитрий.
К сожалению обслуживающая организация права. Согласно п. 5 491 постановление общедомое имущество по стоякам и зана разграничения до первого отключающего устройства. Ключевое слово здесь «ДО», т. е. этот закон ук либо тсж трактуется таким образом, что все что до отсекающего крана это ответственность обслуживающей организации, а вот сам кран уже нет.
Но можно поступить по- другому при заключении договора управления или обслуживания обслуживающая организация должна в приложении к договору прикрепить приложение, в котором и должны быть указаны зоны разграничения, как письменно так и схематично. Можно обратиться к этому договору, если его нет запросить в УК или ТСЖ. Если в договоре все таки обслуживающая организация взяла на себя ответственность за отсечгые краны, то можно написать письменное заявление с требованием заменить краны.
Надеюсь Вы получили развёрнутый и понятный ответ на Свой вопрос.
первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,
а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
А как же, нужно понимать, если читать этот 5 пункт, то там сказанотам сказано: первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,
Дмитрий, о чем я и писал выше, «до» что подразумевает, что сам отсечной кран не является общедомовые имуществом, но бывают исключения когда в договорах управления УК или ТСЖ в пункте зон разграничения ответственность берет на себя ук за отсечгые краны.