Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, может ли заказчик имеющий сро заключить договор на строительство объекта с организацией не имеющей сро?
Подскажите, может ли заказчик имеющий сро заключить договор на строительство объекта с организацией не имеющей сро?
Доброго здравия.
Теоретически можно.
До заключения договора строительного подряда проверять у подрядчика наличие действующего допуска СРО;
Внести в договор подряда условие, согласно которому заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке в случае отсутствия или отзыва у подрядчика допуска СРО. При этом нужно указать, что в этой ситуации заказчик не обязан компенсировать подрядчику убытки, вызванные досрочным расторжением договора;
Если подрядчик отказывается возвращать оплаченный аванс, требовать взыскание неосновательного обогащения в суде.
Расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив заказчику письменное уведомление. Однако имеется риск взыскания в пользу подрядчика убытков, вызванных досрочным прекращением договора подряда.
Если договором не предусмотрена возможность его досрочного расторжения без компенсации убытков подрядчику, необходимо:
направить подрядчику письменное требование о незамедлительном приостановлении работ;
направить в органы Госстройнадзора и прокуратуру жалобу с требованием провести проверку подрядчика и привлечь его к административной ответственности за выполнение работ без специального разрешения (допуска);
обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора в связи с существенным нарушением подрядчиком условий заключенного договора. Вместе с подачей иска заявить ходатайство о применении обеспечительных мер – запрете выполнять работы, требующие допуска.
Правильный выбор тактики защиты зависит от условий договора строительного подряда, вида выполняемых подрядчиком работ, обстоятельств заключения и исполнения договора.
