Что в этом случае мне грозит, если СНТ будет требовать по суду взыскание долгов

у председателя СНТ почти нет шансов выиграть дело по взысканию долга за четыре года, поскольку 2015-2018 гг выходят за границы срока исковой давности.

Тамара

Такое основание как «пропуск срока СИД», — не применяется автоматически. Применить его может только суд, по заявлению Стороны гражданского процесса и только в рамках рассмотрения иска (исковое производство).

Однако, если он все же подаст, а я вдруг пропущу 10 дневный срок подачи подачи возражений в суд, тогда автоматически истец может выиграть судебное дело?

Тамара

В приказном производстве (то есть, до 500 000 рублей), мировой суд, в силу закона, вообще, не рассматривает вопрос об истечении срока СИД, при вынесении судебного приказа (в этом — то и состоит основная проблема, для должника).

При отмене судом, СП,  — у взыскателя возникает право подачи иска (исковое производство), по этим же: основанию и предмету.

Дополню.

Таким образом, по повременным ежемесячным платежам (ежемесячным целевым взносам) — с Вас могут их взыскать, за последние 3 года.

Новые собственники не несут ответственности за долги предыдущего владельца дачи — в адрес СНТ.

По оплате целевого взноса — срок СИД составляет 3 года (все нюансы этого я указал, выше).

а председатель СНТ все равно требует оплатить за четыре неоплаченные года долг и шантажирует новых собственников, не включает им электричество и не дают пропуск на ворота

Тамара

Новый собственник вправе обратиться с заявлением  о преступлении в полицию (например, о самоуправстве, ст. 330 УК РФ) или — с жалобой в прокуратуру.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1  «О прокуратуре Российской Федерации»,

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Что в этом случае мне грозит, если СНТ будет требовать по суду взыскание долгов.

Тамара

В случае подачи Председателем, от  лица СНТ, искового заявления, по взысканию задолженности, то Вам нужно подать суду — заявление о  пропуске срока СИД, в части периодических и целевых взносов (то есть, в отношении взносов, находящихся за пределами поледних- 3х лет). При этом, с даты государственной регистрации перехода прав собственности, в Росреестре — обязанность по оплате взносов возлагается уже на нового собственника.

Если общая задолженность менее, чем 500 000 рублей, то, первончально, Председатель СНТ, должен обратиться в мировой суд, с заявлением о выдаче судебного приказа (СП).

ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

…

заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Поэтому, регулярно отслеживайте содержимое своего почтового ящика, на предмет нахождения там почтового извещения формы ф — 22, о поступлении в ОПС (почта) заказного письма из разряда «Судебное», с копией судебного приказа, чтобы успеть вовремя (срок 10 дней) подать письменные возражения, относительно исполнения судебного приказа. В этом случае, мировой суд обязан вынести постановление об отмене СП.