Как можно вступить, если граница закрыта

Здравствуйте Умер отец, у квартиры два собственника Сестра его вступила в наследство 1/2 А отец нет, умер Получается мне ни как не вступить в наследство на эту 1/2 ? Или посмертно можно ему сделать 1/2 а потом мне?

Развелась с мужем в 2022 году , с тех пор идет раздел иммущества. С учётом аппеляционного определения от 09.10.2024 года я являюсь собственницей 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка на котором расположен дом. Решение вступило в законную силу 09.10.2024г. Но подана кассационная жалоба, поэтому я не регистрирую право собственности на данный объект недвижимости. Между тем, у меня нет ключей от домовладения. Мой бывший муж, специально не платит коммунальные платежи, не делает проверку приборов учета, в связи с чем считают по среднему , не производит проверку газового оборудования, я не уверена в правильности передачи показаний, задолженность по коммунальным 80 т.р.. С учётом пени задолженность по коммунальным платежам молниеносно растет. Доступ в дом я не имею. ВОПРОС №1. Обязан ли мне передать ключи бывший муж не смотря на то, что я не имею на руках св-во о регистрации права на объект недвижимости, но у меня есть решение суда вступившее в законную силу? Я ему направила претензию на электронную почту, в которой попросила мне передать ключи в установленный день и время, либо я произведу встрытие замков. Он сразу обратиллся в полицию и просит меня привлечь за угрозу вскрыть замки. Поясните мне мои права. ВОПРОС 2 : что будет мне если я все же вскрою замки? Вопрос 3 : Как мне грамотно входить в дом и каким образом фиксировать показания счётчиков, чтобы не платить скопленный не мной долг по коммунальным?

Здравствуйте! 23 сентября этого года я стала участником ДТП во дворе своего дома. Ситуация произошла следующая: я перемещалась по двору с коляской, в которой лежал мой месячный ребенок. Остановилась возле зоны парковки примерно на полминуты, не на проезжей части. В этот момент во двор заезжала машина и одним поворотом припарковалась, перед нами, наехав на коляску таким образом, что она стала крениться в противоположный бок. Я успела только вскрикнуть, снять тормоз с коляски и после остановки машины отодвинуть коляску с ребенком. На руках имеется запись с камер видеонаблюдения во дворе, но сам момент удара закрыт разворачивающейся машиной, видно госномер, видна моя реакция и прохожих, зафиксировано как водитель осматривает свою машину и как покидает место ДТП (пешком). Муж вызвал ГАИ. По итогу на сегодняшний день: инспектор ГАИ утверждает, что собственнику было направлено письмо-извещение на почту, а также через мужа передали извещение, чтобы он положил его под дворник на стекле. Собственником оказалась женщина моложе, чем та, которая произвела наезд. Собственник в ГАИ не явился. ГАИ мотивируя тем, что показания собственника не удалось получить, не может определить кто был за рулём, выписать постановление для лишения его прав за покидание места ДТП, и планирует выпустить постановление о прекращении адм.правонарушения за истечением срока давности (3 месяца наступают 23 декабря), советуя нам обратиться в страховую за возмещением мат. убытков. Насколько правомерны в данном случае слова и действия ГАИ? Действительно ли, если виновник, покидая место ДТП без пострадавших, не явится на дачу объяснений, ему не грозит адм. ответственность? И ГАИ не могут инициировать дело в суде, только потому что собственник не явился? Что можно предпринять сейчас, чтобы привлечь к ответственности водителя / собственника?