Как урезонить собственника в этом вопросе?

Собственник одной из комнат в коммунальной кварире продает комнату через физических лиц, которые не являются официально риэлторами. Собственник в квартире не проживает. Я не против продажи, я против того, что эти "серые" риэлторы приводят посторонних лиц, осуществляют показы без собственника, т.е. свободно входят толпой, открыв дверь своими ключами, когда хотят, где хотят в местах общего пользования, где у нас находится личное имущество, техника и прочее оборудование. Собственник не получал согласие от остальных собственников на "гуляния" посторонних лиц в местах общего пользования (которые являются общедолевой собственностью) без нахождения в квартире его самого. Собственник сделал доверенность на этих двух физических лиц с формулировкой "для присмотра за комнатой", но ни слова о разрешении им приводить третьих лиц и показывать им комнату для продажи. Подскажите, пожалуйста, какие меры можно предпринять, чтобы прекратить беспредел в отношении нарушения наших прав как собственников? Как урезонить собственника в этом вопросе? Он считает, что данная доверенность дает полное право на те действия, которые совершаются в местах общего пользования в квартире?