В 2010 году была куплена квартира в ипотеку в сумме 470 т.р.Имущественный вычет с 400 тр получен до 2014г и за %по ипотеке с суммы 165 т.р.тоже получены.В 2021 году приобретена 2 квартира за 1890000 р.Ипотека была взята на1600000 р.Могу я рассчитывать на возврат ипотечных %по второй квартире в сумме 225 т.р?Переносится ли остаток недополученных %с 390 т р на другую квартиру?
Если вы по каким-либо причинам не получили имущественный вычет за квартиру, купленную до 2014 года, и решили сделать это сейчас, то для вас действуют старые правила. Основание: Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013).
Новые правила действуют лишь в отношении жилья, купленного после 1 января 2014 года.
Это значит, что вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено.
В настоящий момент вычет на ипотечные проценты выведен в отдельный вид. Таким образом, если вы купили жилье до 1 января 2014 года и получили по нему только основной вычет, у вас есть право получить вычет за кредитные проценты на новое жилье. Единственное ограничение — новое жилье должно быть куплено после 1 января 2014 года. Потому за 2021 год Вы можете получить % по ипотеке
Если настоящий ответ оказался полезным для Вас, прошу оценить его.
Лидия, добрый день! В Вашем случае нельзя уже на новое жилье перенести не остаток основного вычет ( по стоимости жилья) ни остаток вычета по фактически уплаченным процентам т.к. заявив оба вида расходов применительно к квартире, приобретенной до 01.01.2014 Вы данное право утратили, вычет можно получить только применительно к старой квартире если он там не был получен полностью ( с учетом стоимости квартиры и фактически уплаченных по тому кредиту процентов).
