Или какие-то иные ограничения?

Семьи с детьми освободят от налога с продажи жилья (НДФЛ).

Добрый день!

Ситуация следующая.

Я получаю по завещанию квартиру 33м2. Есть цель ее сразу продать, но не уплачивать НДФЛ. У меня многодетная семья.

Знаю, что семьи с 2 и более детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже имущества, если они соответствуют 5 критериям (описаны ниже). Вижу, что соответствую всем критериям, кроме 5.

Скажите, пожалуйста, строго на законных основаниях, что можно сделать по п.5? У меня есть близкие родственники, которые могут поучаствовать в "мероприятии" (например, получить от меня в дар эту квартиру), но, возможно, есть некий ценз изменения структуры собственности, у человека, который пытается продать завещанную квартиру? Или какие-то иные ограничения?

Спасибо!

1) налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2) новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата;

3) общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4) кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб.;

5) на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.