Добрый день. Есть доля в квартире и есть договор ДДУ (дом не достроен и не сдан), могут ли при процедуре банкротства лишить одной из данных недвижимостей?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье то не могут.
Для начала важно разобраться, что является единственным жильем?
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ – это квартира или дом с земельным участком, которые находятся в полной или долевой собственности должника и членов его семьи, и является единственным пригодным для проживания помещением.
При проведении процедуры банкротства, единственная недвижимость исключается из состава конкурсной массы (имущество, которое будет продано с аукциона в счет погашения долгов).
что если недвижимость есть, но принадлежит супруге (по брачному контракту, наследству, покупке до брака и т.д.) и не является совместно нажитым имуществом? В таком случае она не подлежит реализации.
Добрый вечер. Право требования по Дду также может быть включено в конкурсную массу и реализовано в ходе банкротства. При этом право требования по Дду не является жильем, поэтому исключить из конкурсной массы как единственное жилье нельзя.
Доли в праве общей собственности также входит в конкурсную массу и реализуется при банкротстве, вот её возможно исключить, если это единственное жилье.