В качестве подготовки к сделке сделал поиск объектов в ЕГРН по адресу и немножечко удивился

Добрый день, Анатолий.

В Вашем случае необходимо исключить запись об этих объектах из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исключение сведений из ЕГРН объектах требуется в следующих случаях:

1. Прекращение существования недвижимого объекта (здания, сооружения и т.п.), т.е. его снос, разрушение. При этом требуется наличие юридических документов, удостоверяющих факт прекращения существования объекта (акт обследования кадастровым инженером и др.).

2. Если пропущен срок, установленный для регистрации прав на объект.
3. При наличии вступившего в силу судебного решения (например, при признании сделки с недвижимостью незаконной).

Для Вас подходит первый вариант.

 Заинтересованному лицу необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ с соответствующим заявлением и пакетом документов.

В Вашем случае заинтересованным лицом является собственник земельного участка и покупаемого Вами домовладения.

Добрый день, Анатолий.

Вы можете выложить выписку из ЕГРН? 

Без изучения документов сложно точно дать ответ.

Пока могу сказать, что если вы купите земельный участок с находящимся на нем домом (если его можно так назвать), то этот дом как собственник можете снести, однако все равно придется оформлять прекращение его существования в Росреестре. 

После сноса дома кадастровый инженер оформляет акт обследования (исходя из ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ), который подтвердит факт прекращения существования дома как объекта. 

В силу ст. 235 ГК РФ 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Добрый день! Так как объекты ранее учтенные (ст. 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года), то могли встать на кадастр как в порядке межведомственного взаимодействия, по данным БТИ, например, так и по данным из других источников. В таком случае, если вносилась информация без проверки относительно имеющихся других документов возникают так называемые «дубли», то есть с разными кадастровыми номерами может быть один и тот же объект. Однако легкомысленно относится к таким разночтениям не стоит. Важно понимать, на основании чего внесены сведения. Как правило, оставляют те объекты, права на которые зарегистрированы или могут быть зарегистрированы если есть правоустанавливающие документы.  Обращаться с внесением изменений необходимо в территориальный отдел Росреестра. 

Всего хорошего!