Капитал, автоматически я и муж будем созаемщиками, следовательно и собственниками, платить буду только я сама, нужно оформить какую-то бумагу, что бы муж потом не мог претендовать на жил площадь

Здравствуйте, Карина!

Вам следует заключить брачный договор. Он подлежит нотариальному удостоверению.

Не совсем понятна ситуация с материнским капиталом. Он чей? Вашей матери или Ваш?

Более подробная консультация  конкретно  о Вашей ситуации, с уточнением фактических обстоятельств, возможна в чате (кнопка рядом с именем юриста  – Общаться в чате). Консультация в чате оказывается на платной основе, минимальные тарифы установлены правилами сайта

Карина, здравствуйте! 

Если вы с супругом созаемщики, то квартира будет вашей общей совместной собственностью и при разводе будет делиться 50/50.

Никакой волшебной бумаги, которую можно подписать с мужем нет-только брачный договор, но в этом варианте он не будет уже ни собственником, ни созаемщиком. То есть вам его надо будет вывести из созаемщиком и по новой одобрять ипотеку.

Но есть одно большое но-маткапитал (мск).

Даже если вы заключите брачник и квартира будет считаться вашей личной собственностью, вы будете обязаны выделить долю супругу и детям по мск, потому что действие брачного договора распространятется только на собственные/ипотечные средства.

Так что при мск он в любом случае окажется собственником хоть и небольшой доли соразмерно мск.

С уважением, Алсу Нафисовна.