Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На данный момент приватизируем квартиру, для дальнейшей продажи доли
На данный момент приватизируем квартиру, для дальнейшей продажи доли. Буду ли я платить налог? Если да, как лучше сделать? Продаю брату
Здравствуйте!
Если цена не будет превышать 1 млн.руб., налог платить не будете, даже если продадите до истечения 3 лет после приватизации. Декларация в этом случае тоже не нужна.
Если цена доли будет больше 1 млн.руб., налог заплатите только с суммы сверх 1 млн.руб., но здесь уже нужно подать декларацию.
Елена, здравствуйте!
По приватизации минимальный срок владения для продажи без налогов 3 года.
При продаже ранее минимального срока владения-
Вашим доходом от продажи доли будет считаться большая из 2-х величин:
-либо 0,7 от кадастровой стоимости доли
-либо цена продажи по договору
Свой доход вы можете уменьшить на вычет 1 млн. (если продаете долю отдельным договором)
С положительной разницы 13% НДФЛ (налоговый резидент)
На практике это означает:
в договоре вы указали 1 млн. и сдали декларацию нулевую, а 0,7 от кадастровой стоимости доли 1,5 млн.
Налоговая вам выставит налог и штрафы с 500 тыс.
Ваша сделка по продаже доли нотариальная, нотариусы как правило отказывают в удостоверении договоров с явным занижением цены в ДКП.
С уважением, Алсу Нафисовна.