Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какой то закон запрещающий проводить ремонт в отопительный сезон?
сейчас отопительный сезон. сосед в квартире снизу делает капремонт квартиры. как только он начинает что то делать к ко мне в квартиру идёт холод. как поступить? я инвалид и сходить и сказать ему
это не могу. есть ли какой то закон запрещающий проводить ремонт в отопительный сезон?
Ремонтные работы, связанные с их проведением на стояках ГВС или отопления, осуществляются с обязательным сливом теплоносителя, и должны проводиться силами управляющей компании, если они связаны с устранением неисправностей или аварийными протечками.
Если же такие ремонтные работы связаны с переустройством в пределах отдельно взятой квартиры, то такие работы могут проводиться силами самого собственника квартиры, но с обязательным уведомлением управляющей компании и после получения согласования переустройства в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ
переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно разделу VI п.14 Приложения №1 к Правилам о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354, допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C, не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12°C, не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10°C.
Таким образом, отключение стояков отопления в отопительный сезон допускается. Однако такое отключение в отопительный период возможно в случае проведения аварийных или профилактических работ.
Если сосед проводит работы на стояках отопления со сливом теплоносителя и отключением системы отопления в доме, не связанные с аварийным ремонтом, Вы вправе обратиться сначала с заявлением в управляющую компанию и запросить информацию: на каком основании осуществляется отключение отопления, поставлена ли УК в известность о проводимых соседом работах, на каком основании данные работы проводятся (носят ли они аварийный характер или нет), имеется ли разрешение на проведение переустройства.
Если из ответа УК будет следовать, что работы не носят аварийный характер, Вы имеете право обратиться с жалобой на действия соседа в Жилищную инспекцию, а также запросить провести проверку относительно законности осуществления переустройства.
За самовольное переустройство жилого помещения предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.
Согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ
самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Здравствуйте!
Запрета проводить ремонт в отопительный сезон нет. Но такие ремонты должны проводится с разрешения органа архитектуры и градостроительства местной администрации. Рекомендую обратится в данный орган с жалобой, чтобы проверили законность проведения ремонта.
Это установлено следующей нормой закона:
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.