Выморочное имущество

4 собственника в квартире, один умер. Трое остальных отказались от наследства, написав заявление нотариусу.Прошло пол года,администрация никто не приходит с оценкой выморочной 1/4 доли.Квартира 2 комнатная, жилая площадь не более 30 кв м. С одного из банков, пришло обезличенное письмо с просьбой заплатить по долгам умершего, без каких либо печатей и подписей отвественного лица. Такие вопросы : 1-Стоит ли бежать в администрацию, и писать заявление от готовности выкупа доли? будут ли какие либо проблемы, если просто ждать действий администрации?. 2- По какой цене выставляют на торги( владельцам Общедолевого имущества) по рыночной или кадастровой, так как кадастровая выше рыночной на 30-40%? 3-Придут ли оценивать имущество в квартире, и как они это будут делать когда только 1/4 доля, да и наследник ( администрация) должна доказать еще что эт имущество как либо принадлежало умершему?4-Смогут ли заселить кого нибудь по соц найму в нарушении ЖК. РФ, а то и так три человека в 30 кв. м и двух комнатах живут) ? 4-Бояться ли угроз банка судом? банк разгласил данные 3 лица, да и мы отказались от наследства. Нотариус государственный орган, и данные о отказе есть.