Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продаем квартиру Нет ли подвоха в договоре?
Продаем квартиру
Нет ли подвоха в договоре?
Интересуют в основном 8й и 13 пункты
- ДКП с ипотекой Сбера1111.docx
- ДКП с ипотекой Сбера1111.docx
Артем, добрый день! По сути условия стандартные, в т.ч. п. 8 и 13. С учетом пункта 8 Вы вправе требовать осмотра квартиры перед подписанием договора если ранее ее не осматривали
ст. 556 ГК РФ
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
иным документом подтверждающим передачу может быть и сам договор, для этого в него включен п. 8
Здравствуйте!
Договор стандартный. Каких-либо подвохов я не обнаружил.
Пункт 8 указывает что отдельный акт приема-передачи квартиры не составлялся. И договор одновременно является документом о передаче. И факт передачи подтверждается данным договором. Здесь нарушения нет.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Пункт 13 тоже является стандартным. Показывает что если ранее вели какие-то переговоры о продажи с иными лицами, то они сейчас каких-либо последствий не имеют, действует данный подписываемый договор.
В тексте документе в одном месте у Покупателя в адресе отсутствует улица, видимо, стерли при обезличивании.