Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каких-либо общедомовых нужд у нас нет
Добрый день. У нас таунхаус на 4 квартиры. По документам это — многоквартирный дом.
У меня вопрос по ОДН электроэнергии.
Пожалуйста, отвечайте, если Вы имеете практический опыт решения данной ситуации. Цитаты из законов нам и Энергосбыт может прислать.
У нас есть поквартирные и общедомовой счётчик электроэнергии. Каких-либо общедомовых нужд у нас нет. Подъездов, лифтов, камер и прочего.
Мы уже договорились подавать показания одновременно и после того, как списывают показания общедомового счетчика. Но ОДН иногда все равно появляется в квитанции.
В ЭнергосбыТе нам говорят — переводите дом в блокированную застройку и ОДН не будет. Это довольно хлопотный процесс.
Можно ли провести какую-то экспертизу, которая установит отсутствие у нас общедомового имущества, которое потребляет электричество, незаконное потребление электроэнергии в квартирах и прочие отмазки, которые мы регулярно слышим от ЭнергосбыТа.
Ммм как-то ещё доказать им, что у нас не может быть ОДН.
Добрый день, Алексей.
В Вашем случае проблема заключается в том, что документально Ваш дом является многоквартирным. Энергосбыт руководствуется Правилами оказания коммунальных услуг, где написано: есть многоквартирный дом — значит есть и общедомовые нужды.
Следовательно: строчка ОДНв квитанциях будет присутствовать.
Другое дело, если начисления по этой строке будут нулевые. Я понимаю, что именно это является Вашей целью.
Теперь подробно.
У Вас (или у застройщика или в комитете по архитектуре и градостроительству) должна быть проектная документация на Ваш таунхаус. В том числе в состав этой проектной документации входит Проект электроснабжения мкд.
Вам необходимо (при отсутствии) получить этот проект.
Имея на руках Проект электроснабжения МКД Вы обращаетесь в Энергосбыт с заявлением о проведении проверки потребления электроэнергии Вашим домом в соответствии с проектом.
По результатам проведенной проверки комиссия должна сделать вывод о соответствии энергопотребления Проекту, указав, что на общедомовые нужды электроэнергия не расходуется. Полученный акт будет являться основанием для нулевого начисления ОДН по электроэнергии.
Можно предположить, что Энергосбытовая компания откажется проводить такой осмотр.
Тогда с этим проектом рекомендую Вам обратиться в Ростезнадзор с аналогичной просьбой. Так же можно будет воспользоваться услугами компаний, проводящих судебные экспертизы. Заключение Бюро судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации имеет силу доказательства.
Вам необходимо ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение КОМПЕТЕНТНОГО органа о том, что у Вас отсутствует потребление электроэнергии на ОДН.