Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, на 1 этаже нашего дома засорился туалет, среди всего, что там было, был строительный мусор, обвиняют меня, так как у меня у последнего был ремонт
Здравствуйте !
Подскажите, пожалуйста, на 1 этаже нашего дома засорился туалет , среди всего, что там было, был строительный мусор, обвиняют меня, так как у меня у последнего был ремонт.
Стояк, по которому засор, во время ремонта не использовался, был закрыт.Во время ремонта мои рабочие пользовались своим рабочим туалетом, который стоял по другому стояку.
Весь грязный ремонт был закончен ещё 4 месяца назад, засор произошёл на днях. Соседи все валят на меня.
Как быть ? Чем можно руководствоваться ?
Спасибо!
Здравствуйте.
Пока Вам никаких официальных претензий, насколько я понимаю, не предъявлено, поэтому можете пока игнорировать претензии Ваших соседей.
По общему правилу ответственность за содержание общедомового имущества несет организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.
Стояк тоже входит в перечень общедомового имущества.
Поэтому за очисткой засора Ваши соседи могут обратиться в управляющую организацию.
Что касается Вашей ответственности, если в результате засора был причине вред имуществу Ваших соседей, то предъявив к Вам требование в суде они должны доказать, что ущерб причинен в результате Ваших действий. (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)
12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Пока никаких доказательств этого у них нет. Проведение Вами ремонта незадолго то образования засора напрямую не свидетельствует, что Вы имеете к этом какое-либо отношение. Это может Ваш мусор, а может не Ваш, может быть он накапливался в стояке годами.
Добрый день Анастасия.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как я понимаю, это только устные претензии. Доказать, что это произошло по вашей вине вряд ли получится. Конечно не исключено, что и ваши рабочие скажем так схалтурили, то опять же как либо доказать это вряд ли возможно.
Если уж начать заморачиваться, то с целью привлечь вас или рабочих к ответственности, можно попробовать провести экспертизу образцов мусора и материалов, которые использовались у вас. Но опять достоверность такой экспертизы под вопросом, а кроме того, вряд ли кто будет так заморачиваться. Однако как я понимаю это просто засор и ущерба имуществу не причинено максимум затраты на устранение засора, так что все отрицайте.
Ваши рабочие были их какой то строительной организации?
Пусть соседи напишут обращение к ним. Те дадут формальный ответ «ничего не засоряли, нашей вины нет»
Пожалуйста. Удачи Вам.