Добрый день!
В случае, если магазин не использовался вами в предпринимательской деятельности, налог вам платить не придется совсем.
Согласно Письму Минфина России от 06.04.2009 N 03-11-09/124 доход, полученный от продажи нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и расходы на приобретение которого не учитывались при налогообложении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 НК РФ. В Письме УФНС России по г. Москве от 08.09.2008 N 28-10/085811@ отражено аналогичное мнение по рассматриваемому вопросу.
Таким образом, если имущество не использовалось вами непосредственно в предпринимательской деятельности, налог платится в размере 13%.
На основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ вы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной, в частности, от продажи иного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
В связи с тем, что вы продали магазин за 200 000 руб., а имущественный вычет предоставляется в размере до 250 000 руб., налог с продажи магазина платить не придется.
За вычетом вам следует по окончании налогового периода обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, представив туда только налоговую декларацию.
Добрый вечер, спасибо большое за подробный ответ. Но дело в том, что в данном помещение я вела розничную торговлю - магазин непродовольственных товаров. Как быть в этом случае? Неужели придется платить такую сумму и нет других вариантов?
В таком случае согласен с коллегой, вы имеете право на получение профессионального налогового вычета, таким образом платить налог не придется.