Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?
У меня есть доля в квартире 1/4, я в квартире прописана. На квартире есть долги за коммунальные услуги.
Если я подарю свою долю маме (у неё тоже 1/4доля в квартире), тогда мне долги не будут начисляться?
Если да, то каким должен быть алгоритм моих действий?
Здравствуйте, Николь!
С того момента, как Вы перестанете быть собственником доли и снимитесь с регистрации-вот с этого момента Вы не обязаны будете оплачивать коммунальные услуги. Долг перестанет расти.
Уже мама будет обязана с учётом этой доли ( если Вы ей подарите) оплачивать далее коммунальные платежи. Вот, что говорит жилищное законодательство:
ЖК РФ ст.153
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение…
С уважением, Пархоменко Вадим Николаевич.
Ниже продолжу в ответе по алгоритму Ваших действий.
Если я подарю свою долю маме (у неё тоже 1/4доля в квартире), тогда мне долги не будут начисляться?Николь
Николь!
Долги начисляться не будут, но долги до момента перехода права к маме так и останутся за вами. Вы можете в договоре указать, что мама принимает на себя обязательства по оплате ваших долгов. К сожалению, это не сможет вас уберечь от взыскания долгов с вас за прошедший период, если только мама сразу не оплатит их
Если Вы решили подарить долю маме-Вам необходимо будет заключить договор дарения доли. Заверяется он нотариально в Вашем случае. Обращаетесь к нотариусу.
Предыдущие ( уже начисленные долги по ЖКХ) на маму не перейдут, останутся за Вами.