Подскажите как можно поступить, чтобы приватизировать квартиру сейчас и не продлевать данный договор еще на 5 лет?

Здравствуйте, Наталья!

Решение о продлении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда принимает исполнительный орган власти субъекта РФ. Как и любое решение государственного органа, оно может быть оспорено в судебном порядке.

Человек хочет приватизировать квартиру, но при этом не платил за ком. услуги (долг в районе 43 т.р. за все)

при наличии долга за период свыше года и отсутствии соглашения о его погашении с упр. организацией могут вообще в судебном порядке расторгнуть такой договор. 

Подскажите как можно поступить, чтобы приватизировать квартиру сейчас и не продлевать данный договор еще на 5 лет?

 чтобы приватизировать, нужно, чтобы было принято решение об исключении квартиры из спец.фонда и заключен договор соцнайма. Попробуйте до принятия решения уполномоченным органом подать ходатайство с объяснением уважительности причин возникновения задолженности и приложением подтверждающих документов (долг, конечно, следует погасить до момента обращения). 

Однако, объяснение 

был в другом городе и не объявлялся в течении 2 лет

 не годится. Это может свидетельствовать о том, что наниматель вообще не нуждается в жилье. Нужно объяснить, зачем был в другом городе — например, не было работы по месту жительства и нашел работу в другом городе; женился, а жена проживает в другом городе; за бабушкой старой ухаживал и т.п.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).