8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Здравствуйте, подскажите что значит формулировка - договор аренды земельного участка не является заключённым с юридической точки зрения.спасибо

Здравствуйте, подскажите что значит формулировка - договор аренды земельного участка не является заключённым с юридической точки зрения.спасибо.

  • 003
    .jpg
  • 001
    .jpg
  • 002
    .jpg
, герман, г. Москва
договор аренды земельного участкадоговордоговор аренды

Добрый  день!

Герман, данная формулировка скорее всего подразумевает отсутствие государственной регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимость. 

Однако, нужно понимать контекст, часто в судебной практике незарегистрированные договоры аренды земельных участка не овсвобождают фактических арендаторов от внесения платежей.

1
0
1
0
герман
герман
Клиент, г. Москва
здравствуйте.договор заключен по форме 177 от 19 марта 1992 г., \ имеет равную юридическую силу с записями в егрн \, аренда оплачивалась.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Герман добрый вечер, это значит, что договор считается не заключенным, то есть, этот договор не действует, и все действие совершенное за рамки, считаются недействительными.  

Незаключенный договор — это несостоявшаяся сделка. Обязательства по нему не возникли. 

1
0
1
0

Здравствуйте. Опишите пожалуйста ситуацию подробнее. 

1
0
1
0
герман
герман
Клиент, г. Москва
здравствуйте, договор был заключен в 2000-м г., под ЛПХ на 5 лет, после окончания срока продолжал пользоваться участком \ на участке стоит дом, купленный мною в 1992-м г, \ аренду оплачивал до 2012 г, — согласно поступившим счетам, претензий за всё время от арендодатора не поступало, \ арендодатором было сельское поселение. Уведомив адм., с\п в 2009 г, начал перестраивать дом. В 2018 г, администрация района передала участок новому арендатору, мне заявив что договор аренды не является заключенным, сруб дома снесли.Суд встал на сторону адм. Спасибо.

С точки зрения правовой позиции о незаключенности договора аренды земельного участка без проведения процедур его кадастрового учета, существует точка зрения о ничтожности договора

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г
Договор аренды земельного участка муниципальной собственности был заключён с 01.03.2025г. Вопрос. С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г. договор действует 10 месяцев.
, вопрос №4850827, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Нам сказали, что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома
Здравствуйте ! Нам сказали , что нужно получить справку на госуслугах о праве на наследство земельного участка и жилого дома. Ранее 4 года назад было выдано свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Сейчас просто нужно подтвердить.На госуслугах не смогли найти такую справку. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4850694, Анастасия, г. Сарапул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию
, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года
Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.
, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
, вопрос №4849839, Татьяна Волкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.02.2022