Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, брали ипотеку, не смогли платить, банк расторгнул с нами дорогор и выставил всю сумму на
Здравствуйте, брали ипотеку, не смогли платить, банк расторгнул с нами дорогор и выставил всю сумму на взыскание, сейчас мы продаем квартиру сами, но неустойки копятся по три тысячи в день, уже сумма больше чем мы брали кредит, год мы платили за ипотеку, а теперь сумма на 200.000 т больше да и еще прибавляется по три т в день неустойки, пока мы будем продавать квартиру долг набежит что мы ещё и должны останемся. Как нам быть? Куда обращаться? Банк говорит что при досрочном погашении при продаже неустойка спишется, мне кажется все врут.
Татьяна, здравствуйте!
Вам повезло, что банк разрешил вам продавать квартиру самим и погашать долги.
У банка нет обязанности списать неустойку, есть только такое право- он может пойти вам навстречу.
У суда тоже нет такой обязанности, но есть право.
По судебной практике -снижают неустойку, если она превышает 10% от суммы долга.Но в суде нужны веские основания с вашей стороны для списания неустойки.
Вы же понимаете, что законы написаны в интересах банков, а не должников по кредитам.
В отделах взыскания задолженности работают обычные люди, если с ними не сориться-то возможен для вас хороший исход.
В ином варианте-банк реализует квартиру с торгов.
На первые торги квартира выставляется с дисконтом минимум 20%, но не реализуется.
Могут быть вторые и третьи торги -квартира может уйти с дисконтом 30-40% от рыночной.
В этом случае должники как правило еще остаются должны банку.
Пока у вас есть возможность продать самим, надо корректировать цену с учетом вашей ситуации, делать скидку покупателю и продавать.
После того, как найдете покупателя-фиксировать ваши договоренности с банком по списанию нейстойки в справке с суммой долга.
С уважением, Алсу Нафисовна.