Как нам быть, куда нам обратиться?

Добрый день. В мае 2019 года взяла в аренду муниципальное помещение под торговлю. Помещение было в ужасном состоянии, не было ни света, ни воды, ни пола, половину стен были разрушены, окна биты, и т.д. Одним словом кошмар. Вложили в это здание 1 000 000 рублей на ремонт. Газ мы так и не смогли суда провести, т.к упирается все в техпаспорт который сельсовет нам дать не может. Его у них нет. Новый они делать отказываются, ссылаясь на отсутствие денег и времени. Поясню: данное помещение находится в небольшом поселке. Доход зимой съедат свет, мы им отапливаемся. А в сильные морозные времена счет на свет доходит до 60 000 рублей. Для нашей местности это огромная сумма. Подходим к главному вопросу. Мы хотим выкупить данное помещение. Но глава сельсовета нам отказывает, говоря что ему это не выгодно. Как нам быть, куда нам обратиться? Долгов по аренде у нас нет.