Подскажите, пожалуйста, что по закону может подразумевать художественное оформление и установка дополнительных декларативных элементов?

Здравствуйте, Ольга!

Данным пунктом Вы обязуетесь не производить:

 Художественное оформление-не делать какой-то свой декор: роспись стен, например, клейку фотообоев;

установка дополнительных декоративных элементов: например, лепнину на потолке не устанавливать;

Приборы, оборудование- это может подразумевать, например, установку системы «Умный дом», сигнализации.

В целом пункт для Вас не критичный. В данном случае существует свобода договора ( ГК РФ ст.421), Вы можете соглашаться, а можете просить исключить это пункт-всё по согласованию.

Здравствуйте, Ольга!

Художественное оформление и установка дополнительных декларативных элементов предполагает дизайн квартиры. При этом согласно ст. 678 ГК РФ

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Поэтому без согласия наймодателя Вы не вправе будете менять дизайн квартиры.

Чтобы обезопасить себя от претензий наймодателя, Вам следует принять квартиру по акту приемки-передачи, в котором укажете, что вместе с жилым помещением передается такое-то имущество (приборы, оборудование), укажете общее состояние передаваемого имущества, приложите фотографии всей квартиры. После сдачи квартиры обратно — то же самое. Прикрепляю образец.

Здравствуйте, Ольга!

по закону может подразумевать художественное оформление и установка дополнительных декларативных элементов

Ольга

Таких определений в действующих законах Российской Федерации, — мною не обнаружено.

Тем не менее, Вы вправе потребовать от Арендодателя, предоставить определения, в тексте договора, следующим терминам:

«художественное оформление»,

и «декоративный элемент интерьера».

Если  у Арендодатеоя договор носит типовой характер, то предложите ему подписание Дополнительного  Соглашения, — к договору, в котором Стороны придут к договоренности об определении вышеуказанных терминов.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подскажите, пожалуйста, что по закону может подразумевать художественное оформление и установка дополнительных декларативных элементов?

Здравствуйте Ольга!

Закон конечно не определяет понятий «художественное оформление» и «дополнительные декоративные элементы». Можно лишь предположить, что имеется в виду наклейка различных декоративных уголков на потолок, развешивание картин (со сверлением стен) и т.п. Что конкретно подразумевает Арендодатель лучше спросить непосредственно у него, в договор внести подобное уточнение: «Не производить действий, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, в частности:… (и расписать конкретно, что имеет в виду Арендодатель).

Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.