ООО на УСН 6% принадлежит нежилое помещение, но оно с обременением. ООО выкупает его у администрации. Я -владелец этого ООО и хочу, что бы собственником стало физлицо: я или моя дочь. Я так понимаю, что это возможно только при купле-продаже. Могу ли я продать это помещение себе, как физлицу с рассрочкой платежа на 20 лет.
Здравствуйте.
Такая сделка возможна, если недвижимость не ограничена арестом на основании судебного акта в качестве меры по обеспечению иска.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вы, как физическое лицо и ООО, где вы являетесь учредителем и директором, разные субъекты правоотношений.
Только нужно учесть, что в данном случае речь идет о взаимозависимых лицах. Согласно подп. 2 п. 2 ст. 105.1 НК РФ в целях налогообложения взаимозависимыми лицами признаются физические лица в случае, если они прямо и (или) косвенно участвуют в такой организации и доля такого участия составляет более 25%. Соответственно, единственный учредитель и общество являются взаимозависимыми лицами. Поэтому данная сделка вызовет пристальное внимание налоговых органов.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»).
