Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день.Покупаем с мужем совместную недвижимость стоимостью 22 мл рублей.У меня есть квартира купленная
Добрый день.Покупаем с мужем совместную недвижимость стоимостью 22 мл рублей.У меня есть квартира купленная до брака, продаю ее в браке и вкладываю в новую.я вкладываю 13 мл рублей, муж вкладывает 6 мл и берет ипотеку на 3 мл рублей, которую выплачивает самостоятельно.Я предлагаю оформить брачный договор, где будет прописано, что моя доля в процентном соотношении больше мужа, так как я вкладываю 13 мл, а он 9мл.Муж отказывается, считает, что в случае развода, квартиру надо делить 50/50, не смотря что заходили мы не в равных долях, так как он выплачивал ипотеку и была переплата.Грубо говоря он хочет вернуть переплату, которую заплатил банку за пользованием ипотекой, за счёт моей доли.Как быть в нашей ситуации, как сохранить за собой вложенные деньги и справедливо ли рассуждает муж?
Здравствуйте!
Муж не прав.
Имущество купленное на средства, полученные от продажи добрачного имущества, является личной собственностью супруга. В Вашем случае Вы безусловно имеете право на долю 13/22 в новом жилье.
Ипотеку муж берет на себя. Однако во-первых банк попросит Вас дать согласие на ипотеку, либо же впишет в договор как созаемщика или поручителя, а во-вторых, муж будет платить ипотеку с зарплаты, которую получает в браке. Зарплата является общим имуществом супругов, вне зависимости от того кто ее получает. Соответственно 9/22 является общим имуществом и делится пополам при разводе. Итого при разводе Вы будете иметь право на долю в размере 35/44, а муж — 9/44.
Если такое распределение долей Вас не устраивает, то тогда нужно заключать брачный договор.
Здравствуйте!
Если вы не заключите в итоге брачный контракт, то ипотека взятая на покупку совместного имущества будет являться вашим совместным долгом, при этом не важно кто будет платить, если он оплачивает это за счет своих доходов, то это все равно ваши общие доходы.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.