Здравствуйте, при покупке мною земельного участка я оформил его по 1/2 доли совместно с супругой, на данный

Question

Здравствуйте, при покупке мною земельного участка я оформил его по 1/2 доли совместно с супругой, на данный момент по исполнительному производству в отношении супруги ФССП наложили на этот участок запрет на регистрационные действия в Росреестре. На данный момент в связи с этим я не могу зарегистрировать межевание данного земельного участка. Правомерно ли судебный пристав наложил выше указанный запрет и нет ли в этом ущемление прав в третьих лиц т. е. моих? (Супруга не имеет уже несколько лет трудоустройства, покупка земельного участка осуществлялась с моей зарплатной карты)

Александр Калайджи · Answer

Доброго времени суток Александр ! Если пристав выпустил постановление о запрете на регистрационные действия в отношении всего объекта недвижимости, то постановление не законно и подлежит обжалованию через суд. Само название нормы которой пристав руководствуется в данном случае звучит следующим образом: Статья 80. Наложение ареста на имущество ДОЛЖНИКА ( Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022) ) Таким образом, В вашем случае необходимо обратиться с заявлением к старшему судебному приставу в ОСП котором ведётся исполнительное производство, об отмене постановления судебного пристава. Либо напрямую в суд с заявлением об признании незаконным действия пристава. Если остались вопросы обращайтесь. С уважением Александр Иванович!

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Александр! Здравствуйте, при покупке мною земельного участка я оформил его по 1/2 доли совместно с супругой Александр Таким образом, данный земельный участок является объектом общей долевой собственности. ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности … 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В этом случае, законность установления судебным приставом запрета на совершение рег.действий с долей супруги в таком имуществе (ЗУ) — очевидна. Что касается наложения ареста на Вашу долю в праве, то с этим вопросом нужно разбираться отдельно. В частности, нужно знать: *является ли долговое обязательство супруги — ее личным долгом в браке или это — общий долг супругов? Если это - личный долг супруги в браке, то запрет и на Вашу, 1/2 доли, в этом ЗУ — нужно оспорить, как незаконный. Правовое обоснование такой позиции : Все, приобренное в браке, на общие деньги, являеся совместым имуществом супругов . Равенство долей супругов в общем (совместном) имуществе, презюмируется , в силу закона. В данном случае, как раз, право собственности на ЗУ определено в долях, по 1/2 доли — каждому из супругов.Отойти от равенства долей супругов в общем имуществе — вправе лишь суд, но не судебный пристав. Судебный процесс, по этому основанию, в настоящее время — никем не инициирован.