В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?

Здравствуйте.

1. Каким образом возможно вернуть неустойку? После сдачи обьекта застройщик планирует банкротиться.

Екатерина

если застройщик будет банкротиться, то с момента объявления об этом вставать в реестр кредиторов, поскольку обязательство денежное.

2.Как быть в том случае если застройщик отказывается делать отделку ссылаясь на новую проектную документацию. Законно ли это?

Екатерина

незаконно. В силу ст. 7 ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ 

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?

Екатерина

Инспекция государственного строительного надзора, Государственная жилищная инспекция, администрацию.

Екатерина, доброе утро.

Вам лучше письменную претензию послать застройщику о том, что бы была произведена чистовая отделка, а то, что он

отказывается делать отделку ссылаясь на новую проектную документацию

Екатерина

это его проблемы, так как согласно ст. 16 ЗоПП

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Выиграла неустойку в 2016 г.

Екатерина

Наверное стоит еще раз подать в суд и выиграть неустойку уже до сегодняшнего времени?

В какие органы возможно пожаловаться, чтобы воздействоват на застройщика?

Екатерина

Для начала претензия в его сторону, потом в суд с возложением всех издержек.