Материнский капитал

Здравствуйте!

Мой бывший муж продаёт 1/2 долю в квартире в которой прописаны он и наша совместная дочь с ним 11 лет.Я с ним разведена и у меня другой брак.У меня есть материнский капитал от второго ребенка,прошол 1 год после его рождения всего.Я бы хотела эту долю выкупить матеинским капиталом.Но так как ещё не прошло 3 года после рождения ребёнка мне сказали что я могу только брать целевой кредит и материнским капиталом его погасить.А зачем я буду обременять себя кредитом?Почему я немогу выкупить эту долю на улучшение жилья моего ребёнка этим материнским капиталом путём перечисления,а надо ждать пока пройдёт три года?

С уважением ,Наталья.