Одобрят ли органы опеки обмен моей квартиры с долевой на детях, если дом который я хочу на обмен лучше по условиям для проживания но чуть меньшей площадью чем квартира

Здравствуйте, Елена!

Орган опеки может дать разрешение на такую сделку. Важно, чтобы не было ухудшения имущественного положения детей. Например, доли детей в праве собственности на новое жилье будут увеличены. 

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».