Хотим купить квартиру в многоквартирном доме с 2016 года закончено строительство кодастровый номер есть но

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим купить квартиру в многоквартирном доме с 2016 года закончено строительство кодастровый номер есть но проблема в том что адрес не присвоен и в доме не прописаны квартиры, мне предлогаю преобрести квартиру и получить документы на дарсвенную долевую часть земли где сейчас стоит дом и документы от хозяина квартиры по документу переуступки все наиариально, вопрос это вообще законно, и есть какая нибудь страховка что все так я стану законным хозяином квартиры в последующим?!

Татьяна Степанова · Answer

Здравствуйте, Гульнара. Тот факт, что адрес не присвоен и в доме не прописаны квартиры предлогаю преобрести квартиру и получить документы на дарсвенную долевую часть земли где сейчас стоит дом и документы от хозяина квартиры по документу переуступки может говорить о том, что многоквартирный дом возведен незаконно (например, на участке для ИЖС) и что вообще это не многоквартирный дом с юридической точки зрения. Скорее всего, права на него не зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы в принципе. есть какая нибудь страховка что все так я стану законным хозяином квартиры в последующим?! никакого законного способа нет, если изначально дом построен с нарушением. Такой дом может быть признан самовольной постройкой и снесен по требованию уполномоченных органов без возмещения убытков. Если даже предположить, что дом сохранят, то Вы будете долевым собственником дома и земельного участка со всеми вытекающими проблемами долевой собственности (ст.ст. 245-250 ГК РФ), а не собственником квартиры.