Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задача по гп
Левандовский проживал в г. Кизеле в собственном доме. В связи с ухудшением состояния здоровья он решил по совету врача на два года уехать в Приморский край к сыну, а свой дом сдал по договору аренды Сальникову. Арендную плату тот должен был вносить на банковский счет арендодателя. По истечении указанного срока Левандовский не вернулся, и Сальников продолжал производить ему арендную плату. Через год очередное перечисление арендной платы Сальникову сделать не удалось, поскольку счет получателя был закрыт. Сальников продолжал проживать в арендованном доме, сделал капитальный ремонт, вносил все необходимые платежи за дом как за свой собственный.
Через 7 лет Сальников умер, в доме остались проживать его жена и совершеннолетний сын с семьей. Еще через шесть лет в город приехал Левандовский (внук арендодателя Левандовского) и потребовал освободить дом, так как он желает его продать. Сальников-младший считает, что дом принадлежит ему на праве собственности.
Приобрел ли Сальников право собственности на дом? Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.
Добрый день, Сальников не приобрел право собственности на дом. Чтобы говорить о признании прав собственности по приобретательной давности необходимо истечение минимального срока владения имуществом добросовестно и открыто как своим и составляет он 15 лет в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Так как общий срок владения составляет 13 лет (7+6), оснований для возникновения права собственности нет.