Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но, моя мать не проживает в квартире уже 17 лет (в разводе с отцом и проживает в другом регионе) и не хочет отказываться от своей доли
Здравствуйте! Хотим продать квартиру, в собственности на 3-х человек, доля у каждого 1/3.
Но, моя мать не проживает в квартире уже 17 лет (в разводе с отцом и проживает в другом регионе) и не хочет отказываться от своей доли. За эти годы она ниразу не оплачивала услуги капремонта и т.д. Как можно лишить ее доли?
Добрый день вы можете подать заявление в УК о разделение счетов оплаты исходя из размеров долей. Самый оптимальный и практически всегда работающий способ. После этого каждому владельцу будет приходить его личный счет, и он будет платить только то, что там рассчитано. Единственный недостаток – все жильцы-собственники квартиры обязаны дать согласие на такое разделение. Но если хотя бы один из них против, можно подавать иск в суд с требованием выполнить данную процедуру принудительно. В качестве основания можно указывать тот факт, что нежелающий имеет кучу долгов и именно поэтому не хочет разделять счета.
Через суд пытайтесь выкупить долю как малозначительную, доказывая что оан ей не нужна. Других вариантов нет. Также можете разделить оплату ЖКУ через суд. У каждого собственника будет своя платежка.
Ст. 252 ГК РФ
4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Разделив счета, можно через суд взыскать с неё часть коммунальных расходов, а выселить её не получиться