Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снос части здания, Москва
Москва
Юзао
Аренда земельного участка на 49 лет
Капитальные здание 500 м.кв. в собственности
Год постройки - 2000г
На основном проекте сбоку здания есть входная группа площадью 15 м.кв.
При капитальном ремонте, данную входную группу улучшили и увеличили на 20 м.кв.
Год капитального ремонта - 2017г
Работы проведены без фундамента, лёгкой металлической конструкцией с боковой отделкой алюминиевыми панелями
В феврале 2022г АТИ г. Москвы потребовало снести улучшение и вернуть к старому виду, в противном случае штраф 500 т.р. и принудительный снос силами города
Вопрос:
1. Можем ли мы ничего не сносить, т.к. это улучшение входной группы и оно не капитальное и мизерной площади. Как это обосновать в АТИ
2. Если не сможем, то каким образом растянуть процесс выписки штрафа и сноса, чтобы согласовать все в официальном режиме (изменения в проекте)
Здравствуйте.
В случае, если вам вменяется правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.9.5 КоАП г. Москвы, вам необходимо доказать, что для указанных работ по реконструкции входной группы здания не требуется разрешение на строительство согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
Для этого нужно в кратчайщие сроки подготовить проектную документацию и/или соответствующее экспертное заключение СРО.
В Москве действует подобная норма, установленная постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 №432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешений на строительство не требуется»:
Как возможный вариант п.3.16 приложения 2 к ППМ №432-ПП:
Но при этом нужно предусмотреть пандус для инвалидов, так как у вас площадь застройки увеличилась на 20 кв.м.