Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

800 ₽

Вопрос решен

Снос части здания, Москва

Москва

Юзао

Аренда земельного участка на 49 лет

Капитальные здание 500 м.кв. в собственности

Год постройки - 2000г

На основном проекте сбоку здания есть входная группа площадью 15 м.кв.

При капитальном ремонте, данную входную группу улучшили и увеличили на 20 м.кв.

Год капитального ремонта - 2017г

Работы проведены без фундамента, лёгкой металлической конструкцией с боковой отделкой алюминиевыми панелями

В феврале 2022г АТИ г. Москвы потребовало снести улучшение и вернуть к старому виду, в противном случае штраф 500 т.р. и принудительный снос силами города

Вопрос:

1. Можем ли мы ничего не сносить, т.к. это улучшение входной группы и оно не капитальное и мизерной площади. Как это обосновать в АТИ

2. Если не сможем, то каким образом растянуть процесс выписки штрафа и сноса, чтобы согласовать все в официальном режиме (изменения в проекте)

Показать полностью

Уточнение от клиента

3. Какие существуют нормы и документы, описывающие разрешённые типы и площади возведения не капитальных зданий в Москве

24 февраля 2022, 14:29

24 февраля 2022, 14:04, Алексей, г. Москва

аренда земельного участка аренда штраф Аренда земельного участка на 49 лет

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В случае, если вам вменяется правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.9.5 КоАП г. Москвы, вам необходимо доказать, что для указанных работ по реконструкции входной группы здания не требуется разрешение на строительство согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Для этого нужно в кратчайщие сроки подготовить проектную документацию и/или соответствующее экспертное заключение СРО.

24 февраля 2022, 19:49

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

В Москве действует подобная норма, установленная постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 №432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешений на строительство не требуется»:

1.7. Выполнение работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей,
не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не
нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих
земельных участков, виды которых определены в приложении 2 к настоящему постановлению.

24 февраля 2022, 19:57

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Как возможный вариант п.3.16 приложения 2 к ППМ №432-ПП:

3.16. Создание и (или) изменение тамбуров в подвальные либо цокольные этажи (в том числе
с устройством приямка) или на первые этажи зданий с устройством ограждающих конструкций
тамбуров из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента (без устройства
капитальных пристроек) общей площадью не более 15 кв. м (общая площадь тамбуров,
организуемых для целей создания (размещения) конструкций, обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения, при учреждениях социальной сферы (учреждения здравоохранения, социального обслуживания, образования и т.д.) — не более 40 кв. м) (за исключением случаев производства указанных работ при создании подвала в техническом подполье).

Но при этом нужно предусмотреть пандус для инвалидов, так как у вас площадь застройки увеличилась на 20 кв.м.

24 февраля 2022, 20:09

Похожие вопросы

Медицинское право

Прикрепившись к Московской поликлинике, меня автоматически открепили от Кузнечиков и теперь я могу обращаться к врачам только в Москву

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я поменяла место прописки с г. о. Подольск на Москву и прикрепилась к московской поликлинике . Но продолжаю жить в собственном доме в Подольском районе. Вопрос: Могу ли я обращаться в старую поликлинику в Кузнечиках к врачам за помощью по месту жительства, а не по прописке, ведь я не откреплялась от старой поликлиники. Или этот момент происходит самопроизвольно, т.е. прикрепившись к Московской поликлинике, меня автоматически открепили от Кузнечиков и теперь я могу обращаться к врачам только в Москву. Возможно ли сохранить своё преимущество обращаться одновременно и в Москву и в Подольск к разным специалистам?

11 февраля, 22:27, вопрос №4854982, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросам расселения из аварийного жилья. Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении. Нужен грамотный юрист с опытом работы при расселении из ветхого жилья и многодетными семьями

10 февраля, 23:10, вопрос №4853720, Регина, г. Ярославль

-2 ответов

Налоговое право

Какой налог должен заплатить за здание и землю

Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.

10 февраля, 15:44, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь

1 ответ

Недвижимость

Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не прописывают, так как жильё на снос Она

Моя дочь вышла замуж Проживает с мужем и детьми в его квартире , квартира в доме под снос. Они находятся в ожидании получения жилья . Рождённых детей, две девочки, прописали к отцу, а мать детей не прописывают, так как жильё на снос Она прописана у меня, я пенсионерка, платить за двоих мне трудно, они сами сводят еле концы с концами из за кредитов Могу ли я выписать дочь из квартиры по решению суда, так как за коммунальные услуги она не платит и не проживает здесь , с выпиской на жил.площадь мужа, без претензий на получение квадратных метров жилья в ожидаемом новом жилье.

09 февраля, 18:20, вопрос №4851847, Валентина, г. Москва

-2 ответов

Гражданство

УВ меня РВП в Москве скоро будет 6 месяца как я на родине можно отказаться от ОВП Москве на родине и в дальнейшем поехать в другой город России и работать с патентом

09 февраля, 13:14, вопрос №4851402, Машхура, г. Москва

1 ответ