у соседа земля в собственности, у нас делаются документы. но при межевании выяснилось, что сосед расширил границы, т.е он отдал 40-50 см...подошли к соседу, он претензий не имеет и переносить забор не хочет. на эти сантиметра не претендует. и когда ставил забор,подходил и уточнял не против ли мы. как быть теперь? что дальше
Здравствуйте.
В сложившейся ситуации целесообразно подготовить двустороннее соглашение, указав в нем, что стороны не возражают против установки забора в границах, не соответствующих поворотным (характерным) точкам границ, указанных в межевом плане земельного участка (вашем или соседа). Соглашение послужит гарантом правомерности ваших действий в случае непредвиденных ситуаций (например, проверка соблюдения земельного законодательства органом госземнадзора и т.п.) или при оформлении сделок. Удачи.
Людмила здравствуйте.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в случае изменения границ земельных участков вы должны их согласовать с собственником этого участка с составлением требуемых документов.
В ином случае собственник земли в судебном порядке может обязать лицо перенести соседскую постройку за границу земельного участка.
Само по себе устное согласие сторон на частичное использование соседского участка (пусть и незначительное) полученное в настоящее время, в случае возникновения судебной тяжбы никакой роли играть не будет.
Поэтому если вас все устраивает, и вы уверены в соседях то оставьте все как есть. Однако в будущем если вы захотите продать участок, вследствие указанного вами обстоятельства могут возникнуть задержки с продажей.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
