Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеем там доли по 1/3.стал оформлять наследство, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство в котором написано что мне принадлежит 1/3 в долевой собственности

Добрый день! Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Умерла мать. Осталось 1я квартира в которой прописан я и она. Есть еще старшая сестра которая имеет долю в этой квартире"1/3" хотя живет давно в другом месте. Квартира превотизированна. На момент приватизации мы были детьми и автоматич. имеем там доли по 1/3.стал оформлять наследство, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство в котором написано что мне принадлежит 1/3 в долевой собственности. Вопрос:почему 1/3,а не 1/2(ведь матери нет уже) с сестрой я необщаюсь давно и совсем. Оформлял наследство я и могу ли я продать эту квартиру без какой либо договоренности с сестрой.? Спасибо

Показать полностью

27 февраля 2022, 12:23, Дмитрий, г. Москва

свидетельство о праве на наследство квартира наследство нотариус

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Здравствуйте, Дмитрий.

Вы приняли наследство после смерти матери, и это наследство состояло в принадлежащей ей при жизни 1/3 доли в праве собственности. То есть у Вас в итоге 1/3, полученная Вами по приватизации+1/3 наследственная, на которую вам выдано свидетельство о праве на наследство. 1/3 доли сестры так и осталась ее, ее непроживание не является основанием для утраты права собственности ею на эту долю.

Продать Вы можете только то, что принадлежит Вам, т.е. 2/3 доли. Если продавать будете посторонним, то с соблюдением права сестры преимущественной покупки продаваемой Вами доли, которое имеется у ней в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Как собственник, она обязана также участвовать в расходах на оплату коммунальных, за исключением тех, что по счетчикам. Если эту обязанность она не исполняет, можете взыскать с нее часть уплаченного Вами.

Если Вам требуется более подробная информация, ее предоставление возможно в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением.

27 февраля 2022, 13:36

Дмитрий

Клиент, г. Москва

Я понял. Большое вам спосибо

27 февраля 2022, 15:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли, у другой собственицы 5/24 доли в силу личной

Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли ,у другой собственицы 5/24 доли в силу личной неприязни 8 лет не можем договорится ни она не выкупает долю ни мне свою не продает ,ни вместе не продает ,но продавать хочет .отрезан газ ,вода ,имеются долги ,межевание делаем через суд так как отказалась ,сейчас будем взыскивать за коммуналку ,у нас это единственное жилье хотим продать и купить другое свое у нее есть трёх комнатный котедж ,по отдельности у нас никто не покупает либо берут за бесценок ,дом в аварийном состоянии подскажите возможно ли выделить реальный раздел и продать ?и вообще что можно сделать в этой ситуации потомучто по квартирам жить надоело уже .

30 ноября 2025, 22:16, вопрос №4776768, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

30 ноября 2025, 00:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как оформить покупку доли совершеннолетнего сына бывшего супруга в неоформленном участке?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

29 ноября 2025, 13:03, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нотариус отправил запрос в сфр о недополученной пенсии и пенсионных наколениях умершего супруга, но ответа нет и мы не можем получить свидетельство о наследстве

29 ноября 2025, 03:12, вопрос №4775270, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

Здравствуйте. Умер мужчина, его 1/4 доля в квартире переходит жене и дочери, они заявили право на наследство, есть еще сын , который по закону также мог бы вступить, но он давно живет в другом регионе, не прописан в квартире, на словах отказался, но оформлять отказ нотариально равно как и вступать в наследство, не захотел. Срок 6 мес для вступления в наследство истек, это значит доля умершего будет поделена между женой и дочкой? нотариус ранее говорил что сын должен оформить отказ, но насколько я поняла это не является обязательным, мы человека тоже не можем заставить. Он был оповещен от нас, но делать ничего не стал. Насколько это может повлиять на выдачу свидетельства о наследстве со стороны нотариуса?

28 ноября 2025, 19:24, вопрос №4774907, Валентина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.