8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая вероятность того, что опека даст нам разрешение на продажу земли?

Хотим продать участок земли 10 соток, выделенный государством для многодетных семей. Земли относятся к ИЖС. Земля в собственности, выделены части земли на трех детей, получается по 1/5 на каждого ребенка и на нас с мужем по 1/5. Понимаю, что нужно идти за разрешением в опеку на продажу земли частей, принадлежащим несовершеннолетним детям. Детям 18, 11, 6 лет. Вырученные деньги с продажи земли хотели вложить в ипотеку на квартиру, чтоб в итоге закрыть ипотеку. Ипотека на квартиру взята с использованием материнского капитала, то есть после закрытия ипотеки по обязательству мы выделим детям части собственности на квартиру. Какая вероятность того, что опека даст нам разрешение на продажу земли? Либо опека заставит перевести от стоимости продажи земельного участка по 1/5 на карту каждого ребенка? Кадастровая стоимость земли 1 500 000 рублей.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Наталья Андреева
Наталья Андреева
Юрист, г. Барнаул

Вам нужно подать документы в опеку, в случае если вы получите отказ Вам нужно обжаловать в суд данный отказ в силу Гл.25 ГПК РФ.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Благодарю. Будут вопросы, обращусь к вам
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Шанс, что опека даст Вам согласие на продажу земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним с условием вложения вырученных от продажи денежных средств в ипотеку ничтожно мал, ведь Вы эту ипотеку возможно не сможете в будущем оплачивать, недвижимость уйдет с торгов, а причитающиеся несовершеннолетним денежные средства пропадут.

Поэтому скорее всего они Вам предложат только зачислить вырученные от продажи деньги (их часть) на счета на имя детей, снять деньги с которого можно будет только с разрешения опеки.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Да, Николай, благодарю за ответ. Долг по ипотеке составляет 2 900 000 руб, платим 3 года. Хотим продать землю, так как ежемесячный платеж по ипотеке составляет 31 500 руб. Выставляю на продажу комнату (кадастровая стоимость 750 000), у комнаты два взрослых собственника, тоже эти деньги с продажи пойдут на ипотеку.
Наоборот, хотим вложить деньги с продажи земельного участка и комнаты вложить в ипотеку. Кадастровая стоимость земли 1 500 000.
Комнату будем продавать 1 000 000 руб.
2 500 000 руб с продажи объектов вложить в ипотеку. Останется 400 000 (500 000) руб, это уже не 2 900 000 руб.
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Детям 18, 11, 6 лет.

Татьяна

Татьяна!

Если у вас земля стоит 1500 000 рублей, значит на двоих детей вам нужно будет положить при согласии опеки 600 000 рублей.

Обращайтесь в опеку за разрешением на продажу участка. Наверняка вам дадут разрешение только на продажу с условием положить деньги на счета детей. Далее будете уже просить разрешение на распоряжение деньгами.

Вложить деньги в ипотеку навряд ли разрешат, т.к.  полученные деньги полностью не покроют долг

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
У меня вымогают деньги по причине того что я 17 летней девушке скинул фото полового органа и говорят что это распространят
У меня вымогают деньги по причине того что я 17 летней девушке скинул фото полового органа и говорят что это распространят
, вопрос №4850742, СЕРГЕЙ, г. Южно-Сахалинск
Ипотека
Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан
Добрый день, хотела проконсультироваться по такому вопросу, у меня одобренная ипотечная заявка, всё шло хорошо, встречное приобретением продаю своё покупаю в новостройке, 04.02. Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан отец, я никогда за ним замужем не была и не являюсь сейчас, что могу подтвердить справкой из загс, они говорят либо выписывайте отца из свидетельстве о рождении детей, либо ищите его и выходите за него замуж, и берите его в созаемщики, дети живут и прописаны со мной, опека одобряет сделку. На сколько это правмерно? Спасибо
, вопрос №4849585, Игорь, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в
Добрый вечер, такая ситуация я родная сестра погибшего брата участника сво. Мы остались у него единственные родственники братья и сестры. Нет жены и детей и родителей, они были лишены родительских прав еще с детства. Но у нас были родители опекуны, которые получали пособия на нас и зарплату от государства. Наша опекун отказалась от брата в 12 лет и поместила его в срц и расторгла договор об опекунстве. Опеку оформил на себя через год ее бывший муж и опека была на нем такая же государственная до 18-ти лет. Отец опекун умер, а мать опекун по закону никаких прав уже не имеет. Проживал он на момент опеки в разных местах, так как учился в городе и у сестер и отца приемного. Но наш брат уходил с сизо, подписал контракт, а до этого находился на домашнем аресте у бывшего опекуна, туда его направил суд. Брат без вести пропал и наша бывшая опекун признала его погибшим по суду, нам ничего не сообщив. Также моя сестра сдавала тест ДНК и составляла розыскную карту и обращалась в военкомат по месту ее жительства и оставляла свои контакты для связи и в часть и военкомат. Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в анкете указал ее номер телефона, часть сообщила ей и прислала извещение о гибели, а не моей сестре и нам. Мы узнали через военкоматы и прочее за два дня до похорон, что она мало того, что признала погибшим так еще и подала на выплаты и получила отказ от органов опеки, как недостойный получатель! На основании этого отказа она подала в суд и хочется восстановиться в правах. Также хотела похоронить нашего брата без нашего участия в той области в которой у него никого нет и так и произошло. Мы два дня бегали по всем местам и просили чтобы похоронили не там где она хочет а где хотим мы, но все без толку. Она ходит со старым договором опекуна и вводит в заблуждение и часть и военкомат и вот похороны сейчас состоятся, остановить мы это уже не сможем. Часть присылала извещение моей сестре о статусе без вести пропавшим, а извещение о гибели брата и уведомление о похоронах нет! Твориться какой то беспредел мы уже не знаем что делать. Можно ли по свидетельству о смерти, так как оно было раньше по суду получено, подать заявление на выплаты или нужно дождаться получения извещения о гибели. Как получить извещение о гибели брата и куда обратится, чтобы бывшая опекун понесла наказание за неправомерные действия. Из - за нее наш брат будет похоронен непонятно где. Помогите пожалуйста.
, вопрос №4848209, Нина, г. Самара
Недвижимость
Сейчас ввиду того, что лицевой счет в СБК надо закрыть( у нас своя УК), я пришла писать заявление на закрытие
Здравствуйте. Нам предоставили квартиру по программе переселения аварийного жилья. Долгов нигде нет. Но в СБК есть долги 7-10 летней давности. В суд на нас никто не подавал. Долги то исчезали, то опять появлялись. Мы их не оплачивали, только текущие квитанции. Сейчас ввиду того, что лицевой счет в СБК надо закрыть( у нас своя УК), я пришла писать заявление на закрытие. Мне сказали, что т.к квартиросъемщик умер( моя мама), надо переделать лицевой счет на меня и только тогда писать заявление на закрытие. Через неделю приходит квитанция уже на моё имя с долгом. У меня вопрос: действует ли в нашем случае срок исковой давности. В суд на нас не подавали, последние 7- 10 лет платим месяц в месяц. Имеют ли они право истребовать долг ввиду того, что мне переделали лицнвой счет старой квартиры на меня.
, вопрос №4847695, наталья, г. Москва
Социальное обеспечение
Я училась еще до 22 можно было получать опекунские на основание того что я училась, а потом перестали у меня у
Мне 33 и моя сестра старшая взяла на меня опеку т.к. мама умерла и присвоили статус сироты и т.к. я училась еще до 22 можно было получать опекунские на основание того что я училась , а потом перестали у меня у сестры квартира я там просто прописана своего жилья нет и по факту куда можно уйти тоже подскажите могу ли я на основание одной всего прописки без права на собственность подать заявление на постановку в очередь на квартиру, паспорт, свидетельство о смерти мамы есть и есть просто бумага где написана что сестра взяла опеку на меня
, вопрос №4847192, Алина, п. Тульский
Дата обновления страницы 02.03.2022