Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие службы могут помочь в решении данного спора (кроме суда)?
Здравствуйте. 2 владельца по 1/2 доли в 2-х комн.квартире, комнаты равнозначны по площади. Сосед №2, еще не заехав для проживания, на кухне с линейкой вымеряет свои 50% для размещения своей мебели/холодильника. В итоге нагородил в центре кухни своего рода ограждение (угол из двух больших плит, высота больше 2х метров), внутри которого размещает свою мебель. Такая конструкция перегораживает больший свет от окна соседу №1, ограничивает ему пользование своей мебелью (дверца тумбы полностью не открывается), проход сужен до 33см. Мебель/холодильник соседа №1 стоят вдоль 2-х стен, он заехал ранее соседа №2 и проживает уже, мебель досталась "в наследство", т.е. она была до покупки долей обеими соседями. Мойка и эл.плита 380в (типо лысьвы) расположены в "зоне соседа №1". Сосед №2 пользоваться мойкой будет (эл.плитой как бы нет, т.к. у него мультиварка), но т.к. тумба соседа №1 попадает в зону соседа №2, образовавшийся нахлест сосед №2 засчитывает в свою пользу (а гипотетически представить вместо тумбы мойку он отказывается, т.к. апелирует фактом размещения). Сосед №2 предлагал разместить мойку и эл.плиту рядом (а тумбу поставить на место эл.плиты). Сосед №1 отказался, т.к. провод эл.плиты будет проходить непосредственно под мойкой (считаю опасно). Под зонами сосед №2 имеет ввиду разделение кухни пополам (кухня 5,6м2, ширина 1,91м, длина 2,93м). Сосед №2 предлагал разделить квартиру на передел, чтобы каждый сделал студии. Сосед №1 не согласен на такое.
У меня вопрос - законно ли кухню делить так, как сделал сосед №2 (соблюсти свои 50% по площади)? Есть ли тут нарушения по пожарной, просто технике безопасности, ущемление прав соседа №1 (сложности пользования). Прав ли сосед №1, что мойку и эл.плиту нельзя размещать впритык, размещение эл.провода в мокрой зоне? Сосед №2 внимает только законным основаниям. Какие службы могут помочь в решении данного спора (кроме суда)?
- IMG_20220302_070908_resized_20220302_105133210.jpg
- IMG_20220302_070617_resized_20220302_105133962.jpg
- IMG_20220302_070635_resized_20220302_105132658.jpg
- IMG_20220302_070655_resized_20220302_105132935.jpg
- IMG_20220302_070737_resized_20220302_105132034.jpg
- IMG_20220302_070718_resized_20220302_105133469.jpg
- IMG_20220302_070751_resized_20220302_105132378.jpg
- IMG_20220302_070804_resized_20220302_105133706.jpg
Добрый день, ситуация у вас сложная и никакие службы вам не помогут в решении вашего вопроса — кроме суда, связанно это со ст. 247 Гражданского Кодекса, где указано
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поэтому либо совладельцы квартиры договариваются и разрешают спор самостоятельно, либо идут в суд со своими требованиями и суд устанавливает порядок пользования имущества, находящегося в долевой собственности.